Hausse du prix de la part pour la SCPI Corum Convictions
Pour la 3ème année consécutive, Corum AM vient d'annoncer une nouvelle hausse du prix de la part pour sa SCPI Corum Convictions. A partir du 1er juin 2015, le prix de la part passera de 1 030€ à 1 045€ soit une hausse de près de 1,5%. Les associés actuels ou souhaitant le devenir vont donc automatiquement bénéficier de cette hausse du prix acquéreur s'ils souscrivent d'ici le 31 mai prochain. Depuis son lancement en 2012 au prix de part de 1.000 euros, le prix de souscription de la SCPI Corum Convictions a été revalorisé successivement à 1.020 euros en 2013 (+2%) puis à 1.030 euros en 2014 (+1%) soit un total de 4,5% sur la période.
Pour rappel, la SCPI Corum Convictions a figuré pour la troisième année consécutive en tête du classement des performances de SCPI à capital variable avec un rendement de 6,31% et un prix moyen de la part en hausse de 1,29%, contre respectivement 4,56% et 0,32% en moyenne pour les SCPI du même type. Le dividende du premier trimestre a été fixé à 15,87 euros par part contre 15,72 euros un an plus tôt (+1%), malgré l'affectation de 17% du résultat de la période aux réserves. Pour 2015, la société de gestion Corum AM a annoncé dans le dernier rapport annuel une perspective de distribution de 62,40 euros par part, légèrement inférieure au montant versé au titre de 2014 (64,77 euros).
Acquisition pour la SCPI PF Opportunité
Perial vient d'annoncer une nouvelle acquisition pour sa SCPI PF Opportunité. Il s'agit d'un immeuble à usage de bureaux à Bussy-Saint-Georges (77) pour un montant de 11,4 M€ et un rendement immédiat de 8,10%. Situé dans la zone d’activités de Marne-la-Vallée, en plein centre-ville de Bussy-Saint-Georges, cet immeuble s’étend sur 5 440 m² auxquels s’ajoutent 134 parkings en sous-sol. La station du RER A « Bussy Saint Georges », située au pied de l’immeuble, lui confère une excellente accessibilité permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Achevé en 2008 et sous garantie décennale, cet immeuble est conforme à la RT 2000. Il est aujourd’hui occupé par 13 locataires lui procurant une bonne mutualisation du risque locatif.
Pour rappel la SCPI PF Opportunité est une SCPI à capital fixe du Groupe Perial créée au début des années 90 et qui a distribué un rendement de 5,68% en 2014.
Pierre Plus acquiert un commerce à Avignon
La société de gestion Ciloger vient d'annoncer avoir concrétiser pour le compte de sa SCPI Pierre Plus, l'acquisition d'une boutique pied d’immeuble dans l’une des principales rues commerçantes du centre-ville d’Avignon (84). Quasi piétonnière, l’artère est majoritairement occupée par des enseignes nationales et internationales. Louée à une enseigne nationale de prêt-à-porter mixte, la boutique a été négociée pour un montant de 1,86 M€.
Pour rappel, la SCPI Pierre Plus est composée de commerces qui a distribué un rendement de 5,01% en 2014.
Primonial REIM acquiert l'immeuble Pasteur à Paris
Primonial REIM vient d'annoncer l'acquisition de l'immeuble Pasteur situé au 91-93 Boulevard Pasteur, au cœur du pôle tertiaire de la Gare Montparnasse à Paris (15ème). L'acquisition a été faite auprès d’Abu Dhabi Investment Authority, dans le cadre d’un club deal. L’ensemble immobilier, livré en 1965 et restructuré en 2012, est composé de 3 bâtiments totalisant une surface utile de 39 624 m². Il dispose de 443 emplacements de stationnement en sous-sol. Chacun des bâtiments est parfaitement flexible, techniquement divisible et bénéficie d’un hall d’accueil privatif. L’actif est labellisé HQE Rénovation, et offre d’excellentes prestations de bureaux et des services de qualité (salle de sport, cafétéria, restaurant, cuisines équipées, amphithéâtre…). L’ensemble est intégralement loué à Amundi sur la base d’un bail de 9 ans fermes, locataire de premier plan déjà très implanté dans la zone.
Pour rappel, la société Primonial REIM a passé la barre des 4 milliards d'euros d'encours et reste le 1er collecteur au niveau du marché des SCPI. Primonial REIM gère plusieurs SCPI de rendement dont la SCPI Primopierre, la SCPI Patrimmo Commerce et la SCPI Primovie.
Très bonnes performances des SCPI de Foncia Pierre Gestion
La société Foncia Pierre Gestion vient de communiquer sur les performances de ses SCPI lors des 10 dernières années et il en ressort des chiffres parmi les meilleurs du marché. En effet,la performance globale moyenne des SCPI de Foncia Pierre Gestion ressort à 11,75 % sur la période 2004-2014.. La société de gestion Foncia Pierre Gestion a d’ailleurs été récompensée lors des dernières Assises de la pierre-papier par le prix 2014 de la SCPI ayant réalisé les meilleures performances globales sur 7 ans, avec une capitalisation entre 100 et 500 millions d’euros, pour la SCPI Le Patrimoine Foncier, avec une performance de +14,71%.
Le contexte de marché étant plus difficile, Foncia Pierre Gestion entend continuer ses investissements notamment pour la SCPI Foncia Pierre Rendement spécialisée dans l'investissement de murs de magasins. L’objectif est de porter la capitalisation de la SCPI oncia Pierre Rendement à 300 millions d'euros d'ici fin 2015 ce qui suppose une collecte de 34 millions d’euros en 2015. Pour rappel, la SCPI Foncia Pierre Rendement est une SCPI à capital fixe et qui est en cours d'augmentation de capital au prix de 910€. La qualité de la gestion a permis de servir un rendement de 5,16 % aux parts de la SCPI dont le prix s’est apprécié de 2,58 % en 2014.
La Francaise AM modifie le délai de jouissance de 5 SCPI
La Francaise AM vient d'annoncer la modification du délai de jouissance pour 5 de ses SCPI. Les SCPI concernées sont: Epargne Foncière, Multimmobilier 2, Multimmobilier 1, Select Invest 1 et Crédit Mutuel Pierre 1. Les 2 premières SCPI verront le délai de jouissance passé du 1er jour du 4ème mois qui suit la souscription au 1er jour du 6ème mois qui suit la souscription. Les 3 autres verront le délai réduit au 1er jour du 1er mois suivant la souscription.
Cela s'explique par : "une contexte d'investissement immobilier extrêmement concurrentiel, comme le prouve la compression de taux observée sur les marchés de bureaux et de commerces en 2014 et qui se poursuit en ce début d'année 2015. La société de gestion se doit donc d'être sélective dans ses acquisitions afin d'optimiser le rendement immobilier de ses investissements d'une part, mais également de protéger les porteurs actuels d'autre part. Cela a pour conséquence, l'allongement du délai du process d'investissement. Pour les SCPI ayant eu une collecte nette 2014 très significative, comme Epargne Foncière et Multimmobilier 2, l'augmentation du délai de jouissance reflète l'augmentation des délais constatés à l'acquisition des actifs immobiliers".
La SCPI PF1 modernise son patrimoine
Perial vient d'annoncer la fin des travaux de restructuration réalisés sur l’immeuble de bureau Hélis à Vélizy-Villacoublay (78). L’immeuble, appartenant à la SCPI PF1, a été entièrement repensé pour accueillir près de 600 salariés dans ces nouveaux locaux spacieux et élégants répartis sur cinq étages. Idéalement implanté au cœur du secteur économique de Vélizy, Hélis offrira à ses futurs occupants la possibilité de travailler dans des conditions optimales (parc arboré, parking privatif, luminosité des plateaux, performance énergétique…). Cette belle restructuration a permis au bâtiment d’obtenir la certification NF Bâtiments tertiaires, associé au label HPE niveau BBC Effinergie Rénovation. Les travaux réalisés sur Hélis illustrent parfaitement la volonté de la SCPI PF1 de moderniser son patrimoine pour toujours mieux répondre aux demandes des entreprises.
Pour rappel la SCPI PF1 est une SCPI du groupe Perial composée majoritairement de bureaux. Elle fait partie des plus vieilles SCPI du marché (créée en 1966) et a distribué un rendement de 5,40% en 2014.
Acquisition pour la SCPI Epargne Foncière
La Française Rem a acquis, pour le compte de sa SCPI Epargne Foncière et auprès d'Union Investment, l'immeuble de bureaux et d'activités "Le Capella", dans la Zac tertiaire Espace Clichy, à Clichy (92). Le fonds Unilmmo Global d'Union Investment détenait l'actif de 6 308 m2 depuis onze ans. Construit par Eiffage en 2001, l'immeuble multi-locataires était intégralement loué suite à la signature, en 2014, de la société d'hébergement de sites d'e-commerce/web Ecritel.
Pour rappel, la SCPI Epargne Foncière est une SCPI à capital variable du groupe La Francaise AM. Elle est composée majoritairement de bureaux et a distribué un rendement de 5,31% en 2014.
La SCPI Pierre Plus fait l'acquisition de 11 commerces
La société Ciloger vient d'annoncer l'acquisition d'une sélection de 11 commerces en pieds d’immeubles pour le compte de sa SCPI Pierre Plus. Six sont situés à Paris dont trois dans des quartiers particulièrement commerçants et dynamiques : Saint Philippe du Roule (8ème) et le quartier Montorgueil (2ème). Trois sont localisés dans la principale rue commerçante de Sèvres (92) et deux à Grasse (06). Ils sont loués majoritairement à des enseignes de restauration, de prêt-à-porter ou de proximité. L’ensemble a été négocié pour un montant de 5,6 M€ acte en mains.
Pour rappel, la SCPI Pierre Plus a été créée en 1991 et possède une capitalisation de plus de 200 M€ avec un patrimoine composée à 100% de commerces. Elle poursuit son redressement depuis les dernières années et a distribué un rendement de 5,01% en 2014.
Le top des SCPI à capital variable en 2014
L'IEIF (Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière) vient de publier un classement des performances de l'année 2014 des SCPI à capital variable en augmentation de capital. Sans surprise, on retrouve en tete de ce classement la SCPI Corum Convictions du Groupe Corum AM. Avec une performance de 6,31% en 2014, Corum Convictions se place en tete pour la 3ème année consécutive. Fort de sa capitalisation de plus de 220 M€ et de ses investissements offrant une forte rentabilité, elle a aussi augmenté son prix de part de 1,29% courant 2014.
La SCPI LFP Opportunité Immo du Groupe La Francaise AM se place 2ème du classement avec une rentabilité de 6% pour 2014 comme pour l'année 2013. On peut notre la bonne performance de cette "jeune" SCPI créée en 2012 et qui possède une capitalisation de 40M€ investi en locaux d'activité en Région Parisienne. La SCPI Epargne Pierre du Cabinet Voisin complète le podium. Le grand gagnant de ce classement est La Francaise AM qui place 4 SCPI parmi les 10 premières (LFP Opportunité, Multimmobilier 2, Epargne Foncière et Pierre Privilège).

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