Investissement de Ciloger à Bruxelles
La société& Ciloger vient d'annoncer une acquisition pour sa SCPI Atout Pierre Diversification, actuellement en ouverture de capital. Il s'agit de l’immeuble de bureaux le « Louise Claus » situé à Bruxelles.e dernier développe 15 100 m² et comprend deux commerces en rez-de-chaussée. Localisé sur la prestigieuse avenue Louise, au numéro 489, l’immeuble est loué à une vingtaine de locataires (cabinets d’avocats, groupes internationaux...). « Cette opération illustre parfaitement notre stratégie d’investissement, et permet d’offrir à nos clients une diversification géographique allant au-delà du marché français », commente Isabelle Rossignol, Présidente du Directoire de Ciloger.
Pour rappel, la SCPI Atout Pierre Diversification est une SCPI à capital fixe gérée par Ciloger. Elle est actuellement en augmentation de capital pour un prix de 875 € et a distribué un dividende de 45,60€ / part en 2014 soit un rendement de 5,21% ce qui la place au dessus de la moyenne du marché (5,08% en 2014 pour les SCPI de rendement).
Acquisition à Lyon pour PFO2
Perial vient d'annoncer l'acquisition pour sa SCPI PFO2 d’un immeuble à usage de bureaux à Lyon (69) pour un montant de 14,9 M€ et un rendement de 7,07%. L’immeuble se situe dans l’un des meilleurs emplacements du 7e arrondissement lyonnais, sur les berges aménagées du Rhône, face au musée des Confluences. La station de tramway « Halles Tony Garnier » se trouve à 150 mètres du bâtiment. Le tramway relie la presqu’île à Gerland en modes doux, vélos, tramway, par le pont Raymond Barre. Le locataire est la métropole de Lyon vient de prendre l’immeuble à bail avec un bail de neuf années, ferme de 6 ans à compter du 1er juillet 2015.
Pour rappel, la SCPI PFO2 est une SCPI verte du Groupe Perial créée en 2009 et qui possède un patrimoine de plus de 1 milliard d'euros. La SCPI PFO2 a distribué un dividende de 9,50€ / part en 2014 soit un rendement de 5,22%. La SCPI PFO2 a vu son prix de part augmenté pour passer de 182 € à 184 € lors du premier trimestre 2015.
Pierre Plus et Ciloger récompensés
La magazine Gestion de Fortune a récompensé Ciloger en distinguant la société de gestion du prix 2015 du meilleur service aux associés SCPI. Ciloger, en tant que société de gestion de portefeuille, considère qu'elle doit servir au mieux les intérêts à long terme de ses clients. Dans cette mission, les questions du service aux associés et d’une information transparente et claire revêtent une importance primordiale.
Par ailleurs , la SCPI Pierre Plus a obtenu le prix 2015 de la meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans dans la catégorie Classiques Diversifiées. A travers un jury composé de journalistes de la rédaction du magazine et de professionnels reconnus, cet événement avait pour objectif de sélectionner les meilleurs produits et acteurs de la profession.
Les prix 2015 de la Pierre Papier
Au terme de la 4ème édition des assises de la Pierre Papier, des prix ont été remis dans diverses catégories pour récompenser les SCPI. Le Prix de la société de gestion ayant réalisé la meilleure collecte en 2014 a été remis à Amundi Immobilier pour sa collecte qui s’élève à 801,5 millions d’euros. Le Prix de la SCPI ayant réalisé la meilleure collecte en 2014 a été remis à Primonial Reim avec SCPI Primopierre pour une collecte de 276,3 millions d’euros nets. Le Prix de la SCPI ayant réalisé les meilleures performances globales sur 7 ans avec une capitalisation entre 100 et 500 millions d’euros été remis à Foncia Pierre Gestion avec Le Patrimoine Foncier pour une performance de +13,48%. Le Prix de l’innovation de la Pierre-Papier a été remis notamment à La Francaise avec LFP Europimmo.
Pour rappel, les assises de la Pierre Papier se tiennent depuis maintenant 4 ans et regroupent les professionnels du secteur des SCPI comme Amundi , La Francaise, Perial et Ciloger notamment.
Acquisition en Allemagne pour la SCPI Europimmo
LFF Real Estate Partners a réalisé l'acquisition d'un premier actif allemand, dans le cadre d'une transaction de 20 millions €, pour le compte de la SCPI LFP Europimmo gérée par La Française. L'immeuble de bureaux, récemment achevé, a été acheté auprès de Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH. L'immeuble est entièrement loué dans le cadre d'un bail à long terme à Saint-Gobain qui y a installé son siège social en Allemagne. Ce bâtiment développant une surface de 6 030 mètres carrés et six étages est idéalement situé au bord du Main, à « Hafenplatz », dans le nouveau quartier portuaire d'Offenbach, qui jouxte Francfort. Il propose des capacités d'aménagement flexibles pour des bureaux ou de l'entreposage et comporte une cafétéria qui s'ouvre directement sur le Main. Un parc de stationnement de 120 places, récemment aménagé par Groß & Partner, est situé à quelques minutes à pied.
Pour rappel, la SCPI Europimmo a été créée en juillet 2014 et est accessible à la souscription pour un prix de 1 000€ / part. Cette SCPI a une vocation internationnale avec tout d'abord un developpement de son patrimoine en Allemagne puis dans un deuxième temps la Belgique ou bien les Pays Bas.
Atlantique Pierre passe aux mains de Paref Gestion
Paref Gestion va reprendre la gestion de la SCPI Atlantique Pierre qui était auparavant gérée par Fiducial Gerance. Lors de l'assemblée générale du 22 juin dernier les associés ont en effet voté pour la reprise par Paref Gestion comme cela avec déjà été le cas avec Paref pour la SCPI Capiforce Pierre. Lors de l'assemblée générale, les associés de la SCPI Atlantique Pierre ont décidé de ne pas reconduire la société Fiducial Gerance avec 91% des voix et d'en confier la responsabilité à Paref Gestion avec 88% des voix. Fiducial avait repris la gestion de cette SCPI en 2012 lors du rachat d'UFFI REAM par Fiducial. Malgré les efforts mis en place , la SCPI Atlantique Pierre a continué de voir son prix baissé passant de 320 € lors de la dernière augmentation de capital à un prix de 210 € au 31 décembre 2014.
Pour rappel, la SCPI Atlantique Pierre a été créée en 1986 et possède une capitalisation de l'ordre de 50 M€ avec un patrimoine réparti aussi bien en commerces qu'en bureaux. Elle a distribué un dividende de 12,60€ / part en 2014 soit un rendement de 5,54%. Sur la base du 1er acompte trimestriel, la SCPI Atlantique Pierre devrait distribué un dividende de l'ordre de 12,40€ / part en 2015.
Deux acquisitions à Montpellier pour la SCPI PFO2
Dans la continuité du développement de son patrimoine, Perial vient d'annoncer pour sa SCPI PFO2 l’acquisition des deux immeubles "Business Plaza" à usage de bureaux à Montpellier (34) pour un montant de 7,7 M€ et un rendement de 6,95%. Situés au sein du principal parc tertiaire de Montpellier, Euréka, ces actifs sont aujourd’hui loués par des locataires de 1er rang, engagés jusqu’en 2021 pour l’un des bâtiments et entre 2018 et 2019 pour le second. Les 5 locataires sont : Home & Co, Horizons, Forbat, Compass, Exco et EXAPRINT, engagé jusqu’en 2021. Ces immeubles, achevés en 2012 et sous garantie décennale, sont conformes à la RT 2005 et disposent d’équipements de qualité.
Pour rappel, la SCPI PFO2 est la SCPI "verte" du Groupe Perial. La SCPI PFO2 a distribué un dividende de 9,50 € / part soit un rendement de 5,22% en 2014. Fort d'une capitalisation de plus de 1 Milliards d'Euros et d'un patrimoine de qualité, la SCPI PFO2 a vu son prix de part etre relevé de 182 € à 184 € début mars 2015.
PF Opportunité acquiert un immeuble de commerces
Perial annonce l'acquisition pour sa SCPI PF Opportunité d'un immeuble à usage de commerce à Marseille Château Gombert (13) pour un montant de 1,9 M€ et un rendement immédiat de 7,18%. L’immeuble est situé au nord de Marseille, au sein de la Technopole de Château Gombert qui regroupe sur plus de 300 000 m², 170 entreprises, 7 laboratoires, 2 écoles d’ingénieurs et 2 centres universitaires. Achevé en 2012 et sous garantie décennale, cet immeuble est aujourd’hui intégralement loué à une filiale du groupe Casino engagée jusqu’en 2021. De part cette acquisition, la SCPI PF Opportunité illustre sa volonté de renforcer son patrimoine de commerces et de continuer le developpement de celui-ci.
Pour rappel, la SCPI PF Opportunité est une SCPI gérée par le groupe Perial et créée au début des années 90. Elle a distribué un dividende de 46 € / part soit un rendement de 5,68% en 2014 pour une capitalisation supérieure à 275 Millions d'Euros.
Acquisition à Paris pour PF1
Perial vient d'annoncer une acquisition, pour sa SCPI PF1, située au cœur du 17e arrondissement de Paris pour un montant de 3,4 M€ et un rendement immédiat de 5,30%. Ces lots de copropriété représentent une surface locative de 387 m². Ils occupent le rez-de-chaussée et le 1er étage d’un immeuble à usage de bureaux et de logements. Complètement rénovés en 2012 par un architecte spécialisé dans l’aménagement de bureaux contemporains, ces locaux offrent ainsi des prestations de qualité. Le locataire est la société Quanteam, société spécialisée en conseil opérationnel, organisation et systèmes d’informations pour la Banque et Finance de Marché
Pour rappel, la SCPI PF1 est gérée par le groupe Perial et dispose d'un parc immobilier de bureaux situés aussi bien à Paris / Region Parisienne ou bien en Province. La SCPI PF1 a distribué un dividende de 22 € / part soit un rendement de 5,40% en 2014. En 2012, la SCPI PF1 a absorbé PF2 pour créer une SCPI fort d'une capitalisation de plus de 500 Millions d'Euros.
Point sur le trimestre des SCPI de Paref Gestion
Commencons d'abord par la SCPI Novapierre 1, le comité d’investissement a donné son accord pour faire une offre, acceptée début mai, sur un actif ayant 7 locataires représentant un montant de 6,7 M€ avec un rendement de 6,9 %. Ensuite la SCPI Pierre 48 annonce le versement d'un dividende sur plus-values de 15€ brut par part prévu fin juin. De plus, un programme d’arbitrage de près de 20 M€ est à l’étude pour 2015 concernant le patrimoine de la SCPI Pierre 48. Enfin la SCPI Novapierre Allemagne, après le versement d'un dividende au titre de l’année 2014 versé fin avril, le 1er acompte au titre du 1er trimestre 2015 a été versé le 29 mai 2015. Pour une part de la SCPI Novapierre Allemagne ayant pleine jouissance depuis le 1er janvier 2015, l’acompte distribué est de 1,35 € soit 0,45 € par part et par mois de jouissance représentant 2,16 % l’an en phase avec la tendance annuelle de 3 %.
Pour rappel, la SCPI Novapierre 1 a distribué un rendement de 4,37% en 2014 soit 18,60€ / part pour un prix de 430€. Pierre 48 est une SCPI de plus-values ne distribuant que très peu de dividende mais qui voit son prix de part croitre au fil du temps.

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