La SCPI Corum Convictions s'implante à Hambourg
Dans le cadre de son développement, la SCPI Corum Convictions continue sa politique d'investissement à l'étranger avec l'acquisition de commerces à Hambourg (Allemagne). Il s'agit d'une galerie commerciale implantée à "Wandsbeck", quartier le plus peuplé de la ville, et connue sous le nom de "Eastbek Gallery" (un des cinémas les plus fréquentés de Hambourg). Elle est située sur l’axe Friedrich-Eber-Damm, surnommé « Automeile » (rue de l’automobile), où sont notamment présentes Mercedes, BMW, Audi. Le vendeur n'autorise pas la communication sur le taux et le prix AEM toutefois le rendement et la durée ferme des baux répondent à l'objectif de Corum Convictions dont le rendement moyen à l’acquisition est de 7,90% AEM.
Pour rappel, la SCPI Corum Convictions a distribué un rendement de 6,31% nets en 2014 soit parmi une des plus importantes du marché. Le prix de part s'est apprécié aussi au mois de juin dernier passant de 1 030 € à 1 045 €. La SCPI Corum Convictions continue un développement européen de son patrimoine dans le but de continuer à distribuer un rendement élevé au fil des années.
Hausse du prix de la part de la SCPI PFO2
Perial vient d'annoncer pour la 2ème fois cette année la hausse du prix de la part de la SCPI PFO2. Tandis que la capitalisation de PFO2 a dépassé 1,2 milliard d'euros, le prix de souscription de la part augmente le 12 octobre 2015 pour passer de 184 euros à 191 euros. Dans un contexte économique marqué par la baisse des taux de rendement des actifs financiers, cette revalorisation intervient alors que la valeur du patrimoine de PFO2 a régulièrement augmenté comme en atteste la progression des valeurs d'expertise et de reconstitution.
Pour rappel, la SCPI PFO2 a été créée en 2009 par Perial et est la 1ère SCPI verte du marché. De part sa politique d'investissement et la qualité de ses investissements, la SCPI PFO2 connait un succès important depuis son lancement. Elle a distribué un rendement de 5,22% en 2014.
Corum Convictions continue son développement européen
Corum AM vient d'annoncer 2 acquisitions en Europe pour sa SCPI Corum Convictions. La première est une acquisition aux Pays-Bas d'un immeuble de bureaux de 16 296 m2 est situé à La Haye (Zoetermeer), à 30 km de Rotterdam, 50 km d’Amsterdam et d’Utrecht. Le montant de l'opération est de plus de 30 M€ et offre un rendement de 7,83% AEM. La deuxième est situé à à Murska Sobota, en Slovénie, près de la frontière autrichienne. L'immeuble est loué à OBI, qui bénéficie ainsi d'une large zone de chalandise. Cet immeuble a été acquis sur la base d’un taux de rendement de 8,27 % AEM et pour un montant de plus de 7 M€.
Pour rappel, la SCPI Corum Convictions a distribué un rendement de 6,31% nets en 2014 , ce qui la place en dans les meilleures SCPI du marché. Elle a aussi vu son prix de part etre revu à la hausse en juin dernier passant de 1 030€ à 1 045€. De part ses investissements, la SCPI Corum Convictions continue son développement à travers la France et l'Europe.
La SCPI PFO rouvre son capital au 1er octobre
Perial vient d'annoncer l'ouverture du capital de sa SCPI PFO à compter du 1er octobre 2015 à un prix de 932 €. Fermée à de nouvelles augmentations de capital depuis 2009, la SCPI PFO rouvrira son capital sous forme variable et pourra ainsi émettre des parts en permanence et entend dès lors investir dans de nouveaux actifs, en réaffirmant son ADN, celui de la recherche des meilleures opportunités. Forte de son expérience et d’un patrimoine déjà constitué (près de 300 millions d’euros de capitalisation, 80 immeubles et 4500 associés), PFO s’inscrit dans une gestion active sur les différents marchés en présence. Ses investissements se concentrent majoritairement autour de la région parisienne et des métropoles de province.
Pour rappel, la SCPI PFO a distribué un rendement de 5,68 % en 2014. On peut aussi notre que, depuis le début de l’année, Perial a engagé des investissements pour le compte de la SCPI PFO de 8 actifs pour un montant de 27 millions d’euros.
Interpierre annonce plusieurs acquisitions
Paref Gestion vient d'annoncer plusieurs acquisitions pour sa SCPI Interpierre. La SCPI signé l’acquisition de 2 locaux d’activité neufs et indépendants (livrés en 2010 et 2014) situés à Seclin en périphérie Sud de Lille, à proximité immédiate de l’aéroport et des CRT de Lesquin. Ces actifs sont loués à La Poste et à la société SCA (leader de la prestation de services dans l’industrie aéronautique et spatial) pour une durée ferme résiduelle supérieure à 5 ans. Le montant de la transaction s’élève à environ 4,6 millions d’euros acte en main et fait ressortir un taux de rendement triple net supérieur à 7,5 %. Un troisième actif actuellement sous exclusivité, situé en périphérie immédiate de Lyon, le long de l’autoroute A 43 (Rocade Est de Lyon) devrait faire l’objet d’une signature de promesse dans les prochains jours. Cet actif de bureaux est loué à plusieurs locataires dont un principal engagé pour une période ferme résiduelle de 8 ans. Le montant de l’investissement, légèrement inférieur à 2 millions d’euros fait ressortir un taux de rendement proche de 10 %.
Pour rappel, la SCPI Interpierre a été créée au début des années 90 et a distribué un rendement de 5,20 % en 2014 pour un prix de part de 1 050€. La SCPI Interpierre a, par ailleurs, obtenu le prix de la meilleure SCPI spécialisée supérieure à 5 ans.
Lancement de la SCPI Europimmo Market
La Francaise AM vient d'annoncer le lancement de sa toute nouvelle SCPI, Europimmo Market. L'ouverture est prévue pour le 14 septembre 2015 avec un prix de part à 1 000€ et un minimum de 5 parts pour un nouvel associé. La fréquence de distribution des revenus sera dans un premier temps semestrielle en 2016 puis trimestrielle dès 2017. En s’appuyant sur la restructuration du commerce et des modes de consommation, la politique d’investissement de la SCPI Europimmo Market se focalise sur des actifs immobiliers diversifiés en adéquation avec les besoins des commerçants et des consommateurs. Dans un objectif de valorisation de son capital immobilier, la SCPI vise à investir dans des commerces de pied d’immeuble et des centres commerciaux. Face à l’émergence du E-commerce, elle s’intéresse également aux actifs logistiques ayant un potentiel de rendement élevé. La SCPI Europimmo Market portera majoritairement ses investissements sur la France et l'Allemagne mais n'exclut pas d'investir ailleurs en fonction des opportunités.
Fort d'une expertise et d'un patrimoine important géré pour le compte de ses autres SCPI en commerces (+2 milliards € d’actifs de commerces gérés), La Francaise AM lance cette nouvelle SCPI de commerces pour compléter sa gamme de SCPI européennes initiée par le lancement de LFP Europimmo, SCPI d’entreprise lancée il y a un an déjà...
Pierre Plus investit dans 2 boutiques à Grenoble
Ciloger vient d'annoncer, pour sa SCPI Pierre Plus, l'acquisition de deux boutiques en pied d’immeuble dans le centre-ville de Grenoble (38) pour un montant de 1,7 M€. Situées sur l’un des principaux axes commerçants de la ville, les boutiques sont louées à une librairie spécialisée en bandes dessinées qui dispose de 6 points de vente en France, et à une enseigne locale de décoration-cadeaux.
Pour rappel, la SCPI Pierre Plus dispose d’une capitalisation de plus de 320 M€ mutualisé sur 85 sites. La SCPI Pierre Plus a distribué un rendement de 5,01% en 2014, ce qui confirme son redressement et qui devrait se poursuivre dans les années à venir.
Corum Convictions investit à Marignane
Corum AM vient d'annoncer une nouvelle acquisition pour sa SCPI Corum Convictions. L'actif neuf est situé dans le technoparc aéronautique des Florides à Marignane qui est naturellement dédié aux activités industrielles aéronautiques de grands acteurs régionnaux (Airbus, Daker Aerospace, Akka...). Le prix de ce bien est de 5,3 Millions d'Euros avec un rendement de 7,51 % AEM.
Pour rappel, la SCPI Corum Convictions a distribué un rendement de 6,31% nets en 2014 ce qui le place parmi les meilleurs du marché. Le prix de la part de la SCPI Corum Convictions a été augmenté début juin 2014 passant 1 030€ à 1 045€ et cela pour la 3ème année consécutive.
Acquisition pour les SCPI Eurofonciere 2 et LFP Europimmo
La Francaise AM vient d'annoncer l'acquisition d'un nouvel actif pour le compte de ses 2 SCPI : Eurofoncière 2 et LFP Europimmo. Elle vient en effet d’acquérir pour 43,9 M€ un immeuble situé à Munich, un bâtiment de sept étages offrant plus de 11 000 m2 de bureaux et 184 places de parking souterrain. Il est entièrement loué et compte une douzaine de locataires. La SCPI LFP Europimmo possèdera 40 % de la valeur de l’immeuble. Il s’agit du second investissement réalisé par la SPCI LFP Europimmo lancée en septembre 2014 et dont la vocation est d’investir dans toute l’Europe. L’autre actif précédemment acquis, un immeuble situé à Offenbach, également en Allemagne, est quant à lui loué, dans le cadre d’un bail ferme de 15 ans, à un locataire unique, Saint-Gobain. L’immeuble devrait également figurer à l’actif d’Eurofoncière 2, une SCPI d’entreprise à capital variable dont les statuts avaient été modifiés en 2013 afin de l’autoriser à s’endetter, notamment dans l’objectif de développer son patrimoine en Europe.
Pour rappel, la SCPI LFP Europimmo a été créée en 2014 par La Francaise AM tandis que la SCPI Eurofoncière 2 a été créée en 1982 et a servi un rendement de 4,52 % en 2014 pour ses associés. La capitalisation de la SCPI Eurofoncière 2 reprséente 150 Millions d'Euros.
Prolongation de l'augmentation de capital pour la SCPI Atout Pierre Diversification
Initialement prévue pour prendre fin au 30 septembre 2015,l'augmentation de capital de la SCPI Atout Pierre Diversification sera clôturée au 31 décembre 2015 selon les mêmes modalités, afin d’atteindre l’objectif de collecte dans les meilleures conditions.Depuis l'ouverture le 17 février 2015, avec un objectif de collecte de 64,9 M€, la SCPI Atout Pierre Diversification a d’ores et déjà collecté 51,1 M€ au 23 août 2015, soit 78,7% de l’objectif. Cette prorogation permettra notamment de poursuivre et d'amplifier la stratégie de renouvellement du patrimoine.
Pour rappel, la SCPI Atout Pierre Diversification investit majoritairement dans des bureaux et des locaux d'activité principalement à Paris et en région parisienne et, dans une moindre mesure, en province et dans les autres pays de la zone euro. Avec un taux de distribution de 5,21% en 2014, un taux de distribution qui restera proche de 5% en 2015 et des réserves supérieures à cinq mois de distribution au 30/06/2015, la SCPI Atout Pierre Diversification dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement la période actuelle.

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