Perial annonce la certification de son siège social
Le siège social du groupe Perial situé dans le XVIIème arrondissement de Paris vient d’obtenir la certification environnementale en exploitation BREEAM IN USE. Reflet de la stratégie de gestion durable et performante portée par Perial, notamment pour la SCPI PFO2, cette certification vient valoriser l’engagement pragmatique du groupe en faveur de l’amélioration environnementale des immeubles. Situé à cette adresse (9 Rue Jadin Paris 17ème) depuis 2007, cet immeuble haussmannien a fait l’objet d’un plan de travaux visant l’amélioration des performances et des conditions de confort par la mise en œuvre de pompes à chaleur réversibles et le remplacement des menuiseries. Un tri des déchets ludique ainsi qu’un plan d’intéressement des collaborateurs du groupe aux résultats réels atteints au niveau de la performance du bâtiment ont figuré parmi les facteurs du succès.
Pour rappel, Perial a été la 1ère société de gestion a lancé une SCPI verte, PFO2. Cette SCPI est devenue une référence sur le marché avec une capitalisation de plus de 1 Milliard d'Euro et un patrimoine répondant à des normes environnementales précises. La SCPI PFO2 a distribué un dividende de 9,25 € / part soit un DVM 2015 de 5,01 %.
La SCPI Cristal Rente poursuit sa croissance
Intergestion vient de publier le dernier bulletin trimestriel de sa SCPI Cristal Rente. La SCPI Cristal Rente termine l’année sur une collecte brute d’environ 6,6 millions d’euros hors frais qui porte ainsi la capitalisation nette au 31 décembre 2015 au dessus de 23 millions d’euros. La SCPI Cristal Rente a distribué un dividende de 58,5 € par part ce qui porterait le taux de rendement sur valeur moyenne de la part (DVM) à 5,27% (au dessus de la moyenne du marché). Disposant d’une capacité d’investissement de cinq millions d’euros, la société de gestion étudie l’acquisition d’actifs de la grande distribution alimentaire et du jardinage pour le premier trimestre 2016.
Pour rappel, la SCPI Cristal Rente est une SCPI à capital variable créée en 2011 et gérée par la société Intergestion. Elle est composée de commerces majoritairement en Province ( Le Havre, Toulouse, Lyon ...) La qualité de ses 17 actifs offre un taux d'occupation de 100% à ses quelques 350 associés.
Une année 2015 très dynamique pour la SCPI LFP Opportunite Immo
La SCPI LFP Opportunité Immo a connu une année 2015 riche avec une collecte de 37 Millions d'Euros pour porter la capitalisation à 77 M€. Ces ressources nouvelles ont permis à la SCPI LFP Opportunité Immo la réalisation de 9 acquisitions pour 47 millions d’euros (dont 4 pour 32 millions d’euros pour le seul 4ème trimestre) portant ainsi son patrimoine à 13 actifs. Le dernier trimestre a été marqué par les 4 acquisitions suivantes : un parc acquis en VEFA de 7,1 M€ à Corbas (69) , un autre parc d'activités pour un montant de 18,5 M€ à Cormeilles en Parisis à hauteur de 50 % , un troisième parc d'activités à Decines (69) pour 6,3 M€ et pour finir plusieurs batiments situés à Colomiers (31) à 10 min de l'aéroport Toulouse Blagnac.
Pour rappel, la SCPI LFP Opportunité Immo a distribué un dividende de 11,10 € par part soit un taux de distribution de 5,55 % ce qui la place au dessus de la moyenne du marché (4,85% en 2015). L'année 2016 s'annonce sous les memes auspices avec un dividende qui devrait se maintenir autour de 11 € par part. Petit bémol pour les 1 900 associés de la SCPI LFP Opportunité Immo : son taux d'occupation en baisse à 89,5 % contre 92,5 % un an auparavant.
Une belle année 2015 pour la SCPI Ficommerce
La SCPI Ficommerce, spécialisée dans les murs de boutiques, a connu une année 2015 de bonne facture avec un dividende de 11,50 € par part soit un rendement de 5,04 %. En 2015, Fiducial Gerance a ainsi pu faire fortement progresser la collecte de la SCPI Ficommerce notamment lors du dernier trimestre (environ 20 M€ de collecte) , dans un souci constant de croissance maîtrisée. Les dernières acquisitions de la SCPI Ficommerce ont été réalisées à l’aide d’un crédit de trésorerie qui préfinance la collecte, et donc les fonds nouveaux sont déjà investis et ont procuré des loyers supérieurs au coût du crédit. Après examen des comptes prévisionnels, Fiducial Gerance annonce un dividende compris entre 11,10 € et 11,60 € par part pour l'année 2016 , susceptible d'etre affiné au cours de l'année.
Pour rappel, la SCPI Ficommerce est issue d'une fusion entre 3 SCPI il y a 3 ans. Cette SCPI commerces est à capital variable avec un prix de part à 228 € pour près de 7 500 associés. A notre un taux d'occupation financier fin 2015 en légère baisse par rapport à 2014 (90,61 % contre 92,91 %).
Fin d'année très dynamique pour la SCPI Primovie
La SCPI Primovie continue son développement avec notamment un 4ème trimestre 2015 riche en souscriptions et aussi en investissements. En effet, la capitalisation de la SCPI Primovie atteint 451 M€ fin 2015 (soit 2 fois la capitalisation de fin 2014) dont 83 M€ collectés lors du seul dernier trimestre. La SCPI Primovie s’est portée acquéreur de 3 actifs pour un montant total de 57 millions d’euros lors des 3 derniers mois de l'année. Parmi ces investissements, il convient d’insister sur la première acquisition de la SCPI Primovie à Munich, en Allemagne, pour un montant de 12 millions d’euros. Il s’agit d’un immeuble construit en 2004, loué à 100%,principalement à une clinique et à des cabinets médicaux, et bénéficiant d’un bail emphytéotique de 60 ans. La SCPI Primovie a également acquis pour 16 millions d’euros la Clinique du Parc à Saint-Priest-en Jarez (42). Cet ensemble de plus de 10 000 m² et d’une capacité de 125 lits est exploité par la Compagnie Stéphanoise de Santé, dans le cadre d’un bail de 12 ans ayant pris effet en 2014. Par ailleurs, la SCPI Primovie a saisi l’opportunité d’une prise de participation dans la SCI Noda, gérée par Primonial REIM, détenant le nouveau siège de Coca Cola France à Issy-les-Moulineaux.
Pour rappel, la SCPI Primovie, gérée par Primonial, a distribué un dividende de 9,55 € par part en 2015 soit un rendement de 5% pour un prix de part à 191 €. Elle possède une capitalisation de plus de 450 M€ pour un parc de 32 actifs avec un taux d'occupation de 96,2% au 31 décembre 2015.
La SCPI Eurofonciere 2 continue son redressement
La SCPI Eurofonciere 2 continue sa stratégie de relance via notamment une ligne de financement de 12 millions d’euros a permis la réalisation d’investissements en Allemagne (Via la SCI Allemagne) apportant une diversification géographique européenne et également un investissement en France à Cormeilles en Parisis.Le montant des acomptes distribués par la SCPI Eurofonciere 2 totalise 12,03 euros par part en hausse de 5,5% par rapport à l’année précédente. Le taux d'occupation remonte aussi par rapport à l'année précédente (94,2 % fin 2015 contre 89,8% fin 2014) grace notamment à une politique d'arbitrage et de relocation dynamique. La SCPI Eurofonciere 2 devrait continuer à améliorer ces ratios en 2016 pour maintenir un dividende à 12 € par part soit un rendement de 4,77%.
Pour rappel, la SCPI Eurofonciere 2 est une SCPi créée au début des années 80 et gérée par la société La Francaise AM. Elle possède un patrimoine majoritairement de bureaux ( plus de 70%) réparti aussi bien à Paris - Ile de France qu'en Province. Elle a aussi orienté ses acquisitions à l'étranger (à hauteur de près de 15%) pour dynamiser son patrimoine.
Corum Convictions s'implante à Meudon
Corum AM vient d'annoncer une acquisition de bureaux pour sa SCPI Corum Convictions dans le parc d'affaires de Velizy/Meudon la Foret.Cet immeuble de bureaux de 4 891 m2 est implanté sur le plateau de Vélizy, premier pôle technologique de France, et deuxième pôle tertiaire de l’Ile de France. Le prix d'acquisition est de plus de 9,3 M€ pour un rendement AEM de 7,64%. Le nouvel actif de la SCPI Corum Convictions a pour locataire les sociétés GfI Informatique (11 000 collaborateurs pour 804 M€ de CA) et Les Petits Chaperons Rouges (3 000 salariés pour 140 M€ de CA).
Pour rappel, la SCPI Corum Convictions a distribué un rendement de 6,30 % en 2015 soit parmi les meilleurs du marché. Le prix de la part est actuellement de 1 045€ pour une capitalisation de plus de 500 M€.
La SCPI Pierre Plus fait une acquisition à Paris
Ciloger a acquis le 17 février, pour le compte de la SCPI Pierre Plus, deux boutiques pied d’immeuble situées sur une excellente partie de la rue de Lévis, rue piétonne et très commerçante du 17ème arrondissement parisien.Louées à un horloger et à une droguerie, les boutiques ont été négociées pour un montant de 2,2 M€.
Pour rappel, la SCPI Pierre Plus est une SCPI de commerces créée au début des années 90 avec une capitalisation de plus de 360 M€. Après des années difficiles, la SCPI Pierre Plus a connu un redressement intéressant pour distribué un dividende de 5,01 % en 2015 pour un prix de part de 1 066 €.
Encore une belle année pour la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a encore connu une riche année 2015 au niveau de son activité. Pour l'ensemble de l'année 2015, le dividende se monte à 12,50€ par part soit un rendement de 4,50% nets. Le prix de la part de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a été augmenté de près de 7% en juillet dernier pour passer de 260 € à 278 €. Au 4e trimestre, le taux d’occupation financier de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est de 93,49 % (contre 92,04 % au trimestre précédent). Le dernier trimestre 2015 a été marqué par 8 nouvelles acquisitions et 2 promesses pour un total de 336 M€. Les dernières acquisitions (pour 248 M€ )de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine sont situées à Paris , Boulogne-Billancourt, Saint Maurice et Marseille tandis que les promesses (78 M€) sont situées à Neuilly sur Seine et Paris 12ème.
La collecte nette pour la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine s’élève à 325 millions d’euros en 2015, entièrement investie au 31/12/2015. Dans le contexte actuel, Amundi envisage donc de verser les trois premiers acomptes 2016 sur la base du résultat net anticipé de 3 € par part par trimestre, et d’ajuster le dernier en fonction des évènements intervenus durant l’année. Pour rappel, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine possède un patrimoine de 81 actifs pour une capitalisation de plus de 1,6 Milliards d'Euros.
La SCPI Atout Pierre Diversification se place à Issy les Moulineaux
La société Ciloger, agissant pour le compte de la SCPI Atout Pierre Diversification, et la société Nextdoor, filiale de Bouygues Immobilier, annoncent la signature d’un bail sur près de 5 000 m² de bureaux dans l’ensemble immobilier Axe-Seine à Issy-les-Moulineaux (41, rue Camille Desmoulins).Situé sur Issy-Val de Seine, cœur de la zone tertiaire d’Issy-les-Moulineaux, et bénéficiant d’une desserte de premier ordre, l’immeuble fait actuellement l’objet d’un programme important de travaux de rénovation en adéquation avec le concept d’espaces de travail intelligents et collaboratifs de Nextdoor. L’ouverture de ce nouvel espace interviendra à la rentrée 2016. Le bail a été conclu pour une durée de 10 ans.Pour la SCPI Atout Pierre Diversification, cette opération s’inscrit dans la droite ligne de la stratégie de rajeunissement de son patrimoine.
Pour rappel, la SCPI Atout Pierre Diversification est une SCPI à capital fixe, actuellement fermée, possède une capitalisation de plus de 500 M€. Le prix de part moyen en 2015 est de 874,99 € pour une rentabilité de 4,70%.

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