Corum achète un actif en Irlande
Corum AM vient d'annoncer l'acquisition pour sa SCPI Corum Convitions d'un actif en Irlande, situé à Cork, seconde ville d’Irlande. Localisé dans un retail park, l’immeuble de 4 100 m2 est idéalement positionné à la jonction de deux routes nationales reliant le centre-ville à l’aéroport et Dublin à Cork. Le locataire Harvey Norman Trading Limited est un groupe australien créé en 1961, spécialisé dans le mobilier de décoration et l’électronique. Le prix de la dernière acquisition de la SCPI Corum Convictions est de plus de 8,4 M€ pour un rendement AEM de 8,06% sur 9,5 années de bail. Avec cette acquisition la SCPI Corum Convictions est désormais implantée dans 8 pays.
Pour rappel, la SCPI Corum Convictions a été créée en 2012 et distribue un rendement de 6,30% pour un prix de part de 1 045€. Elle distribue un rendement régulier et se classe parmi les meilleurs du marché depuis de nombreuses années de part sa politique d'investissement dynamique à travers l'Europe (8 pays différents).
Novapierre Allemagne arrete temporairement sa commercialisation
Paref Gestion vient d'annoncer l'arret temporaire de sa SCPI Novapierre Allemagne qui a dépassé 100 Millions d’euros de capitalisation courant avril 2016 avec une augmentation de près de 20 % de la collecte récurrente. Le patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne sera proche de 140 Millions d’euros fin juin et dans le but de maintenir l’équilibre Collecte / Investissement au 2ème semestre, un arrêt temporaire de la commercialisation pour 3 mois est décidé (du 1er juin au 31 août 2016) ainsi qu’une augmentation d’1 mois du délai de jouissance à partir du 1er septembre. Par ailleurs, le prix de la part de la SCPI Novapierre Allemagne passera de 250€ à 255€.
Pour rappel, la SCPI Novapierre Allemagne a été créée en 2014 et concentre ses investissements en Allemagne. La distribution 2016 est confirmée proche de 12 / 12,5 € par part soit un rendement proche de 5%.
Primovie s'implante en Italie
Primonial vient d'annoncer avoir acquis le 21 mars 2016, auprès d’un investisseur privé, un ensemble immobilier situé à Baranzate (Milan), siège de l’école privée internationale International School of Milan, du groupe International School of Europe (ISE). L’International School of Milan, le plus grand établissement du groupe, existe depuis 1958 et accueille plus de 1.000 étudiants par an. Cette école a déménagé en septembre 2013 dans le campus de Baranzate, réalisé spécialement pour répondre à ses besoins. Elle est louée dans le cadre d’un bail long terme (20 ans+10+10).« Cette 1ère acquisition italienne s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique dynamique de notre SCPI Primovie afin de profiter des opportunités d’investissement en immobilier de santé et d’éducation en Italie » déclare Laurent Flechet – Président du Directoire.
Pour appel, la SCPI Primovie a été créée en 2012 et a pour but principal de se constituer un patrimoine dont les locataires ont une activité dans le secteur de la santé, du médico-social, de l’éducation et de la formation, ou encore des seniors et de la dépendance. La SCPI Primovie a distribué un rendement de 5% en 2015 pour un prix de part de 191€. La SCPI Primovie continue son developpement à travers l'Europe pour apporter une rentabilité constante auprès des 4 000 associés de la SCPI.
Encore une acquisition pour PFO2
Perial vient d'annoncer , pour la SCPI PFO2, a fait l’acquisition d’un immeuble à usage de bureaux à Montpellier (34) pour un montant de 12,7 M€ avec un rendement de 6,43 %. Au cœur du Parc Eurêka, le 1er pôle d’affaires de Montpellier, le Mustang bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un environnement immédiat dynamique. Cet actif est entièrement loué dans le cadre de baux fermes par 2 locataires de qualité : Pôle Emploi et Verifone. Livré en 2015, le Mustang est conforme à la RT 2012 et certifié BREEAM niveau « Very Good ». Cet immeuble s’inscrit donc parfaitement dans la stratégie environnementale de PFO2.
Pour rappel, le SCPI PFO2 est une SCPI à capital variable créée en 2009 avec un patrimoine neuf majoritairement composé de bureaux. Elle a distribué un rendement de 5,01% pour un prix de part de 191 € avec une capitalisation de plus de 1,5 Milliards d'Euros.
La SCPI Corum Convictions se développe aux Pays-Bas
Corum renforce sa présence aux Pays-Bas avec une nouvelle acquisition situé à Leiden, agglomération de 300 000 habitants qui jouit d'une localisation centrale, à proximité d'Amsterdam, La Haye et Rotterdam. L'actif de 4 900 m 2 se situe au sein d'un Biopark dédié à la recherche scientifique et médicale qui abrite plus de 90 entreprises spécialisées dans les produits pharmaceutiques et la biotechnologie, et bénéficie d'un taux d'occupation proche de 97%. Le prix de la dernière acquisition de la SCPI Corum Convictions est de plus de 13 M€ pour un rendement de 7,47% sur un bail ferme de 10 ans.
Pour rappel, la SCPI Corum Convictions a distribué un rendement de 6,30% nets en 2015 pour un prix de part de 1 045€. De part sa politique d'investissement dynamique, la SCPI Corum Convictions distribue depuis 4 ans un rendement parmi les meilleurs du marché.
Un actif de la SCPI PFO2 récompensé
La Fédération de Promoteurs Immobiliers (FPI) a décerné le 22 mars 2016 les Pyramides d’argent de la région Bretagne, cérémonie au cours de laquelle le programme Urban Quartz, à Rennes (35), a reçu le Prix de l’Immobilier d’Entreprise, à l’unanimité du jury. Cette récompense intervient trois semaines à peine après la pose de la première pierre de ce programme de 3 immeubles dont la livraison s’échelonnera entre fin 2017 et mi 2018. Situé au cœur du futur quartier d’affaires de la gare EuroRennes, Urban Quartz a été acquis par la SCPI PFO2 en novembre 2015 et s’étendra sur 13 296 m² dont 316 m² en rez-de-chaussée seront destinés à des commerces et le reste en bureaux.
Pour rappel, la SCPI PFO2 est une SCPI à capital variable avec une capitalisation de plus de 1,5 Milliards d'euros. Elle possède un patrimoine répondant à des normes environnementales très précises. La SCPI PFO2 a distribué un rendement de 5,01% pour un prix de part de 191€. Essentiellement composé de bureaux, le patrimoine de la SCPI PFO2 est réparti de facon équitable entre Paris/RP et la Province (50/50), ce qui permet d'avoir un revenu régulier qui fait la satisfaction de plus de 17 000 associés depuis 2009.
Pierre Plus acquiert des boutiques à Metz
La société de gestion Ciloger vient d'annoncer l'acquisition le 23 mars 2016, pour le compte de la SCPI Pierre Plus en ouverture de capital, un ensemble de 17 boutiques en pied d’immeuble en plein cœur du centre-ville commerçant de Metz (57). Très majoritairement loués à des enseignes nationales et internationales, les commerces sont situés à des emplacements stratégiques entre la rue des Clercs, la rue Marguerite Pühl-Demange et la rue Serpenoise, axe n°1 du centre-ville de Metz.
Pour rappel, la SCPI Pierre Plus a été créée en 1991 avec un patrimoine orienté commerce situé majoritairement en province. Elle a distribué un rendement de 5,01% en 2015 et va voir son prix de part augmenter de 3% le 1er mai 2016 pour passer de 1066 € à 1098 €.
Acquisition pour la SCPI Actipierre 1
La société de gestion Ciloger a acquis le 23 mars 2016, pour le compte de la SCPI Actipierre 1, un local commercial loué à l’enseigne Monoprix. Ouvert au public en décembre 2015, l’actif, qui développe une surface de vente de 600 m², est situé au cœur d’une zone en plein développement mixant résidentiel et bureaux. Loué dans le cadre d’un bail comprenant une durée ferme de 6 ans, le commerce a été négocié pour un montant de 3,13 M€.
Pour rappel, la SCPI Actipierre 1 est une SCPI à capital fixe, créée en 1981 a distribué un DVM de 5,44% en 2015 avec un prix moyen acquéreur de 553,15€. Elle possède un patrimoine de commerces (97%) réparti à Paris et Ile de France avec un taux d'occupation de plus de 98%.
Une année 2015 exceptionnelle pour les SCPI
L'année 2015 aura été bonne pour les SCPI. En effet, sur cette seule année , les SCPI ont connu une collecte record avec pas moins de 4,275 Md€ soit 46 % de plus qu'en 2014 pour une capitalisation totale de pres de 38 Md€. Amundi Immobilier (673,2 M€) demeure le 1er gestionnaire en termes de collecte nette, devant Primonial (621,8 M€), et La Française REM (457,7 M€) qui reste par ailleurs la 1ère société de gestion en encours. A notre les fortes progressions de Corum AM, Vendome Capital et Euryale en terme de collecte avec des SCPI comme Corum Convictions et son rendement toujours attrayant (6,30% en 2015). Elle se place d'ailleurs 4ème en terme de collecte avec 268 M€ devant Rivoli Avenir Patrimoine ,PFO2 et Primopierre.
Pour rappel, le rendement moyen des SCPI immobilier d’entreprise s’établit à 4,85% en 2015, en baisse de 0,23% par rapport à 2014. D'après la tendance actuelle et notamment les faibles taux de crédit immobilier, l'année 2016 devrait continuer à favoriser le placement en SCPI de rendement.
Découverte de la SCPI Placement Pierre
Avec la fusion réalisée en juin 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, la SCPI Placement Pierre est la nouvelle dénomination d’une SCPI connue auparavant sous le nom de Placement Pierre Select 1. Cette SCPI à capital fixe est majoritairement composée de bureaux (environ 75%) et de commerces (environ 24%). Fort de 183 immeubles pour une capitalisation de 230 M€, le DVM de la SCPI Placement Pierre ressort à 5,68 % pour l'année 2015 soit un dividende de 16,29 € par part. Son taux d'occupation financier est de 87,12% fin 2015.
La SCPI est, depuis le 23 décembre 2015, en augmentation de capital au prix de 315€ et cela jusqu'au 22 décembre 2016 (sauf cloture anticipée). Le DVM prévisionel pour l'année 2016 est de 5,17% pour la SCPI Placement Pierre.

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